1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
青梅市
19.3万円/㎡
前年比-18.2%
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グランツ河辺リバーサイド
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,780万円
27.8万円/㎡
763
1,441
2,119
2,798
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜2,119万円
22.5万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月6日
グランツ河辺リバーサイド
1,599万円（25.0万円/㎡）/ 5階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,599万円 | 25.0万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,699万円 | 26.5万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,799万円 | 28.1万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,999万円 | 31.2万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,199万円 | 34.4万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,280万円 | 20.0万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,399万円 | 37.5万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,599万円 | 25.0万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/11 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/08 | MAC青梅コートII 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.86㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/23 | サンレイ青梅 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,390万円 | 24.2万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/30 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/08 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 960万円 | 18.9万円 | 50.91㎡ | - | 3階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/05 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,499万円 | 25.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/14 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,090万円 | 20.9万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、青梅市では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は青梅市の平均と比較して29.5%割高です。