1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
青梅市
17.8万円/㎡
前年比-22.3%
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グランツ河辺リバーサイド
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩16分
1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,901万円
29.7万円/㎡
817
1,540
2,262
2,985
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜2,262万円
24.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランツ河辺リバーサイド
1,780万円（27.8万円/㎡）/ 1階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,599万円 | 25.0万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,699万円 | 26.5万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,799万円 | 28.1万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,999万円 | 31.2万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,199万円 | 34.4万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,280万円 | 20.0万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,399万円 | 37.5万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅16分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/11 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/08 | MAC青梅コートII 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.86㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/23 | サンレイ青梅 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,390万円 | 24.2万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅8分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/05 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,499万円 | 25.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、青梅市では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は青梅市の平均と比較して56.2%割高です。
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